■畅销表现
刚刚过去的这个星期，野风•现代景苑推出了1、2、4号楼，共280套左右。开盘均价16600元/平方米，户型80-138平方米。截止4月26日，定购房源已将超210套，销售率近8成。这也意味着，现代景苑总共800多套房源中，目前剩余房源加上未推房源只有200余套了。
作为市中心的稀缺大盘，野风•现代景苑总能跑赢大盘。在去年楼市低迷的时候，现代景苑依然独树一帜，成为市场中为数不多的畅销亮点之一。尤其是在今年楼市回暖的春季行情中，现代景苑义不容辞地承担起引领者的角色，用漂亮的销售数据证明市中心的地段价值。
■畅销密码
●无庸置疑的地段价值
野风•现代景苑最让人为之心动的是地段价值。位于和平会展中心板块的现代景苑，距离武林广场仅约3.5公里，周边汇聚了两所甲级幼儿园、现代实验小学、风帆中学、浙江工业大学，教育配套丰富。在杭州主城区，像现代景苑这样目前可以出售的住宅项目已经屈指可数。真正意义上的市中心房源，可以说是“卖一套，少一套”。
在原有生活配套的基础上，现代景苑还将依托沿绍兴路的众多商业裙楼和现代商务大厦的强大支撑，建起一个约10000平方米的中高端商业集群，特别是现代商务大厦将规划约3000平方米的大型超市、约1200平方米的餐饮项目等，届时现代景苑业主可以在小半径的范围内解决日常生活所需。
●景观资源营造难能可贵
对于寸土寸金的杭州市中心楼盘来说，最难得的是在享受都市繁华的同时还能体验到自然野趣，往往是“鱼和熊掌不可兼得”。自然的山水景观市中心不一定有，1000多米长的都市水岸线在市中心楼盘也屈指可数，一个楼盘中同时有几个城市公园更是难以想象。
而野风•现代城正是一个特例。不仅坐拥约1500米长的上塘河黄金水岸线，更加难得的是，野风房产还在如此的黄金地段打造了三个大型城市公园，成为市中心珍稀自然景观。其中，三期现代景苑南向有一个6000余平方米的城市公园，精致优雅。
在规划设计中，现代景苑充分运用东西、南北通透的建筑布局，利用视野走廊将南部6000平方米市政城市公园景观引入小区，与小区中的5000余方中央大绿洲、架空层、沿街裙楼3000平方米屋顶花园结合，形成疏密有致、回味无穷的多层次、全方位立体式的环境景观体系。
●精雕细琢营造品质生活
现代景苑凝聚了野风房产对居住品质和生活方式的理解，野风房产希望为杭州、为业主创造出具有品质、值得典藏的住宅作品。
为此，野风房产与香港何显毅建筑师楼、贝尔高林景观设计公司、集美组室内设计工程有限公司进行强强联手。除了延续现代城明快、大气的建筑语言，还特别注重住宅功能、立面造型、户型平面和环境景观的多样性，同时很重视家的感觉，精心打造的入户门厅，具有中国风格的屏风、灯饰等家具布置，以及带有中式风格的雕花装饰、地面拼花等细节，都令人备感亲切。另外，还采用了多种保温系统，智能化安防系统，人车分流和停车收费系统，以及无障碍设计、共享景观大堂等，这些细节无不体现对人的尊重。
●享受未来便捷的地铁生活
对于市中心的楼盘来说，地铁虽然不是最需要的元素，但是如果在拥有地段便利性的同时还有地铁相伴，无疑也是锦上添花的好事。
杭州地铁一号线的艮山门站，与野风•现代名苑近在咫尺，即使与最北面的现代景苑也只有一公里左右的距离。毫无疑问，现代景苑的业主，未来可以享受得到地铁生活带来的便利。
■操盘手专访
野风房产副总经理 任翀
现代景苑项目作为65万平方米现代城的一个部分和压轴收官之作，在项目前期开发之初就受到了新老业主和市场的广泛关注，作为开发商来说，我们感到非常欣慰。同时，我们的整个开发团队也在这个项目上倾注了许多的心血和精力，而现代城项目一、二期的成功开发也为我们提供了更多的宝贵经验。
就现代景苑单个楼盘而言，项目本身就集合了诸多亮点。例如6000余平方米南向城市公园及上塘河水系、5000余平方米中央大绿洲、3000余平方米屋顶花园构成的多层次多空间的立体园林景观。特别值得一提的是即将开盘的3号楼96套宽景大宅，前后拥有超宽景观视野、采光日照充分，亦可享受到丰富的景观资源，综合优势、亮点明显。
通过多年的开发和业主的入住，现代城已渐臻完美，并得到了近3000户业主的认可。同时，我们也欣喜地看到，现代城项目的逐步开发对绍兴路和平会展板块这一带城市面貌的改善和提升做出了一定的贡献，所以可以说，现代景苑项目不能单独脱离65万平方米现代城而运作的。
随着城市化进程步伐的加快，我们了解到，杭锅厂将于今年下半年实现搬迁，一个城市综合体的规划将新鲜出炉，我们有理由相信，现代城所处的和平板块将发展成为杭州主城区一个集生活、居住、工作、娱乐于一体的区块之一。
■楼盘概况
野风•现代景苑位于绍兴路与德胜路交汇处西南侧，邻近浙江工业大学、杭州和平国际会展中心，距武林广场约3.5公里左右，为市中心超级大盘野风•现代城项目压轴之作，总建筑面积约20万平方米，由高尚住宅和商务楼（现代商务大厦）组成，其中住宅户数约800余户。在市中心住宅开发用地日益稀缺的今天，现代景苑的开发无疑显得更为弥足珍贵。目前，已经有近3000户家庭择居野风•现代城，目前仅剩现代景苑最后200余席尊位。
摘自：2009年4月30日《杭州日报》 |