野风房产

7月28日，蓄力3年已久的银湖新城70万方首席山居大盘——野风·山正式面市，首期推出美庐组团62套法式坡地排屋便受到了消费者的青睐和热捧，开盘当天定购率达7成，在高端低密度产品日益稀缺的今天，如此的市场表现力可见一斑。

项目开盘现场

开盘冷餐现场

“银湖—杭州”构筑半小时生活圈区域价值获认同

2011年，银湖新城设计规划出炉，总用地面积扩至约175平方公里，分为银湖科创园、高教园、阳陂湖及金桥光谷等4个片区，这也意味着银湖新城的发展有了产业支撑。

随着之江大桥通车的日益临近及闲祝公路的改造完毕，一向让人感觉较为偏远的银湖新城和滨江、大城西的距离突然拉近了。银湖新城与滨江新城、大城西的行车时间将控制在半小时范围内，杭州西南将形成以“银湖新城—滨江新城—大城西”为轴点的“金三角”城市发展格局，板块间的互动发展效应也将逐步显现。同时，地铁6号线、第二绕城高速等规划利好将加速银湖新城融入大杭州“半小时生活圈”步伐，“银湖—杭州”日渐同城。

未来，位于银湖新城核心区块的野风·山可以同时近距离享受到之江新城、滨江新城和大城西的多元化生活设施和配套，例如位于西溪国家湿地公园西的21万方购物中心——西溪印象城，在闲祝公路改造完毕通车后，行车时间基本在25分钟左右。而位于之江新城的在建25000方世纪联华、华润万家华东旗舰店，行车时间仅需约15分钟左右。

“目前的银湖仍处于价格洼地，而随着交通、生活配套设施的改善，银湖新城未来的成长性将被大家所看好，房产品的升值空间也将被打开”一位来自温州的杨先生如是说。

低密度产品日益稀缺 70万方山居大盘受追捧

为贯彻落实节约、集约用地及房地产调控政策，国土部发改委联合印发通知，《限制用地项目目录(2012年本)》和《禁止用地项目目录(2012年本)》颁布实施。和以往相比，新的限制用地、禁止用地项目目录增加了住宅项目容积率不得低于1.0(含1.0)限定，别墅类项目开始受限。
野风·山作为银湖新城首席山居大盘，是野风房产重点打造的高端低密度产品标杆项目，项目占地800余亩，总建筑面积约70万平方米，其低密度住宅部分的容积率约0.8左右。黄公望、午潮山两大国家森林公园环伺左右，自然景观资源无可比拟。

物以稀为贵。一纸“新名录”，把现在的高端低密度住宅推向了奇货可居的状态。目前市场上存在的低密度类产品已然珍稀，也注定了其价值将日渐走高。

现场下定的王先生正是冲着低密度产品日益稀缺而来，据了解，王先生目前生活工作都在滨江区。“选择野风·山一方面是看中排屋类低密度产品的稀缺性，另一方面也是看中区域的环境，可作自住和投资两手打算。”王先生如是说

290万元奢享590方超多赠送面积体现性价比

目前杭州的排屋市场，基本上以赠送整层地下室及前庭后院为主，这对很多购房者看来，排屋能做到这样已是极致，但是如果你看过野风·山项目的样板房，则会对上述的赠送面积不以为然。作为首期排屋，美庐最打动人之处，就是它的高赠送率，户型面积在250-300平方米的排屋，其实际赠送面积高达320-670平方米。

以A2户型为例，一层大开间客厅、餐厅等会客空间，布局合理，空间阔绰；二楼和三楼为4个全明套房设计，可根据需要自由布置主卧、客房、书房等功能空间。整体感觉户型设计不花哨，非常实用居家，建筑面积259.81平方米，地下空间、庭院及阁楼的总赠送空间面积约330平方米，赠送比例近130%，该户型售价在290万元起，按开盘期间一次性付款96折的优惠算，总价仅需278万元，也就是说花278万元就能享受到590平方米的使用面积，充分展示了野风•山法式坡地排屋的优越性价比。

据悉，此次将推的一期美庐组团法式坡地排屋，户型面积在250—300平方米，而赠送面积就高达320-670平方米，赠送比例高达125%—220%，每户均拥有5至8个实用房间，多功能地下室，2-3个地下车位，前庭后院等。

A2户型样板房

A1户型样板房

21年品牌房企银湖发力誓再造一城

“野风·山项目这次开盘房源受到客户认同的原因主要有几方面：首先是产品性价比，适合的价格入市配以高比例赠送空间，这是很多客户所期许的；其次是银湖新城与大杭州的互动发展效应逐步显现，银湖未来作为第一居所的区域认同感已得到验证；而最后则是野风的品牌价值，在这次的定购客户中不乏一些野风房产的忠实老业主，作为杭州一家21年本土房产品牌企业，我们有信心把产品做好，让业主放心。”朱雪飞表示。

的确，陈老师一直是野风房产品的忠实粉丝，先后分别购买了现代雅苑、现代名苑以及海天城，用他的话来说，这是对野风房产品牌的一种信任与认可，所以在了解了野风·山项目的情况之后，毫不犹豫地选择了下单。

从市中心和平板块的65万方现代城到下沙新城的50万方海天城，再到如今银湖新城的65万方城市山居大盘——野风·山，野风房产正经历着一城又一城的“造城行动”。在这里，野风人誓再造一城，相信野风·山这一标杆项目的开发也将带动整个银湖板块居住氛围的提升和区域面貌的改善。