房交会现场

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        10月19日，浙江省第19届房地产博览会正式拉开帷幕。据统计，在为期4天的房博会展会期间，参观人数达到26万余人次，商品房成交139套，建筑面积15177.4平方米，成交金额2.82亿元，其中，成交以刚性需求、改善型需求为主。与2012年5月第12届人居展相比（参观人数14.7万人，商品房成交套数28套，成交金额），本届房交会的参观人数和成交套数明显上升。

        本次房交会期间，野风房产携旗下3大楼盘——银湖新城70万方城市山居大盘野风•山、市中心双地铁盘现代中心、钱江科技城大盘野风·启城盛大亮相，丰富的产品类型加上野风房产的品牌效应，吸引了众多购房者前来和平展馆二楼参观。

        这厢人潮络绎不绝，另一边位于和平展馆对面的野风房产售展中心现场同样门庭若市。“2012裘维维买房意见”论坛在野风房产营销中心门口拉开帷幕。本次活动由裘维维主持，更广泛邀请了众多开发商代表前来助阵，为购房者介绍了目前的市场状况，提供专业的置业建议，因此吸引了众多购房者前来“取经”。同时野风房产旗下的野风·山、现代中心，启城凭借各自出众的产品特点，一举当选为兼具自住与投资功能的三大推荐楼盘。

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地铁一号线10月底开通，现代中心价值稳步见涨

        本次论坛第一场主题为“地铁类物业的投资及居住价值研究”。主持人裘维维表示，地铁房是北京、上海等城市楼市中最热门的词语，杭州地铁即将开通，根据其他城市的经验，地铁效应对房价的促进作用非常明显，但是同时有人怀疑地铁的价值被透支了。针对这一问题，野风房产企划部副经理朱林峰表示，地铁开通前，大家还没有真正体会到它能够为我们的生活带来怎样的便利和改变，更多还停留在想象阶段，而随着地铁的开通，它的实际使用价值得到兑现，这会让杭州人民真正体会到出行的便利、生活的方便，同时地铁对区域商圈的成形和发展步伐的加快都将起到积极地促进作用，进而推动区域房价的稳步上扬或起到保值增值作用。

        纵观国内外的城市，地铁房都具有保值增值功能，这一点在未来的租售市场上都能得到价格体现，而现代中心9-10月150套房源的几近售罄也充分证明了购房者对于和平商圈和项目发展前景的广泛认可。房博会期间，现代中心最后的珍稀房源延续了之前一次性付款85折、按揭87折的优惠，4天时间便已成交9套。

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约16米奢适面宽，空间尺度堪比别墅，野风.山城市院墅首发在即

        谈到高性价比的低密度产品，主持人裘维维表示，现在说到别墅排屋，已经不是传统意义上很多人高不可攀的房产品了，从玉榕庄和野风·山来看，低密度产品也是讲究性价比的，三四百万一套，有个前庭后院，楼上楼下三四层，可以说享受有天有地的生活已经不再是少数人的居住理想。而对于市场来说，低密度由于政策限制具备稀缺性，是卖一套少一套的，所以除了自住优势之外，还具有相当可观的收藏价值。

        以野风·山为例，项目位于银湖新城核心区块，拥有优美的午潮山、黄公望两大国家森林公园自然生态资源。虽然目前看来，银湖新城的配套尚未完全成型，银湖板块也还处于价格洼地。然而到项目交付时，配套也将陆续到位，而野风·山自身拥有约10000方亿元五星级服务中心、约20000方商业中心、约40000方山顶运动主题园及12班幼儿园等一站式丰盈生活配套，购房者现在入手，无疑得以最低的价格，享受到杭州为数不多能与西湖、之江媲美的生态住区。

        此前，野风•山推出美庐组团排屋，房源面积为250-300㎡，目前销售逾8成。11月底左右，野风•山将计划推出二期新品房源锦庐组团[城市院墅]，户型面积约299—480㎡，凭借可与别墅媲美的12.6—15.9m的超大面宽、多重前庭后院和多空间全明室内功能布局，成为市场上低密度住宅的高性价之王。据了解，院墅样板区计划在11月初左右完工对外开放。

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9000元/㎡起，享受启城别墅电梯花园洋房生活

        谈到改善性楼盘，主持人裘维维表示，野风·启城的花园洋房是首次面世，而且价格非常吸引人。启城营销部经理薛菲表示，即将开盘的花园洋房——东坡de洋房，面积段在130-300㎡，起价在9000元/平米，预计售价在150-250万元/套。而这个价格对于拥有钱江科技城中央商务区繁华与国家级风景区优质生态资源的电梯花园洋房产品而言，是绝对创造了区域内同类产品的最高性价比。

        建筑风格上，东坡de洋房以泛地中海风情为核心；在用材的选择上，文化石材、质感铁艺栏架、木构元素，与原版移植西班牙的陶罐符号，相互交融。对于室内空间的营造，创新在室内引入国际知名品牌电梯设备，此外一楼地下一层及庭院近175平米的赠送空间，四楼近60平米的露台赠送空间，几乎买一层送一层的实惠，让情趣更加多维的同时，实现超高性价比。

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