2013年1月5日14点整，野风房产联手淘宝房产进行的第一轮“城市院墅网上无底价拍卖活动”正式上线，经过2个半小时竞买，两套城市院墅最终以278万元和380万元成交，折合单价分别为9388元/平方米和11928元/平方米。

网络购房渐成气候  野风·山敲响杭城低密度产品市场第一拍

        2012年，“电商“、”网络购房“等词汇一直充斥着整个房地产市场，在市场渐趋成熟的今天，传统的房地产营销模式需要进行变革，从被动接待、等待客户上门到主动出击寻找和发现客户，在这一发展方向的催生下，“网络购房”自然成为当前房地产创新营销的一种重要手段和途径。

        2011年，SOHO中国举行“商铺网上拍卖”，两套市场价超千万的商铺首次被挂到网上让大家轮番自由竞价并最终成交，这一拍卖活动吸引了各方人士的关注，同时也折射出了房地产全新市场行销方式的微妙变化。如今，在网络购房渐成气候的今天，杭城低密度产品市场的第一拍即将由野风·山敲响。

淘宝网首个杭州院墅拍卖竞买成功  

        本次拍卖是由野风房产联手淘宝房产进行的“中国首例院墅无底价网上竞拍活动”，包括两轮网络拍卖活动和微博价格竞猜活动。野风·山将拿出面积段在296—478方的4套城市院墅房源进行两轮网络拍卖销售。

        1月5日14点整，第一轮“城市院墅网上无底价拍卖活动”正式上线，经过2个半小时竞买，两套城市院墅最终以278万元和380万元成交，折合单价分别为9388元/平方米和11928元/平方米，而第二轮的两套房源拍卖活动将安排在2013年1月10日上线，敬请关注。

        据了解，此次拍卖的2套城市院墅面积分别为296.13方的A户型和318.59方的B户型，而这2个户型恰恰是野风·山城市院墅产品系列的主力户型。12.6米别墅级大面宽、多重庭院、多变空间以及丰富赠送空间等产品特色是该房源的最大亮点。以296.13方的A户型为例，庭院、露台、客厅上空等赠送及延展空间面积就达到185方，实际使用面积达到481方。

本次拍卖采用荷兰式拍卖，也叫降价拍，拍卖房源以相对较高的价格起拍，每5分钟直降近万元。为了使网上的拍卖顺利进行，参加拍卖的客户需要在淘宝网上在线支付1元，从而获得参与竞拍确认资格，然后前往野风·山现场售楼处支付5000元保证金，获得网络竞买资格，网拍当日便可参与拍卖房源的活动。

从坐销到行销，开发企业尝试营销创新

        近几年以来，随着房地产市场供求关系的转变以及市场的渐趋成熟，房地产营销手段和模式正在发生变化，从“酒香不怕巷子深”到“酒香也得赚吆喝”，开发商已经懂得了需要从传统坐销方式向行销方式的转变，而网络购房、房产网络拍卖正是在这样的市场环境下应运而生的新营销模式和途径。

        野风房产相关负责人表示：“在传统的模式中，价格是由开发商制定的，在新的模式中，价格的上限是由开发商确定的，由客户自己不受任何约束地去选择自己认为合理的价格，将最好的房产以最优惠的性价比，最新颖的体验方式，回报给广大市场客户。”

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