漫话繁华——从陆家嘴到和平商圈

        有学者说，中国只有一个陆家嘴。

        1990年，中国国务院宣布开发浦东新区，在陆家嘴成立中国首个国家级的金融开发区。今天，汇丰、渣打、交通、浦发等国内外20多家知名银行均在陆家嘴设立中国运营中心，环球金融中心、金茂大厦、东方明珠电视塔以及未来中国第一建筑“上海中心”皆落位于此。不仅如此，陆家嘴周边拥有近100座顶级写字楼，各类商铺林立，一应俱全。商业气氛浓厚，人气鼎盛。一座东方的“华尔街”已然成熟。

        但是，中国不会只有一个“陆家嘴”。

        与上海一衣带水的杭州，就拥有对标上海的地理、经济、文化、人口的优越条件。依托长三角的金融聚合、人才涌入，自2001年以来，杭州的发展速度有目共睹。在杭州一个代表着主城区未来发展高度的商圈——和平商圈正逐步兴起，并将在未来几年到达巅峰。

和平商圈——打造杭州的“陆家嘴”

        纵观杭州，最具中心区域气质的莫过于下城区和平商圈。根据杭州市政厅发布的《杭州市下城区建设金融中心五年规划》，下城区将以和平商圈为核心，推动该地区金融业发展，打造杭州的陆家嘴。

        和平商圈所在的下城区，从上世纪90年的杭城近郊，经过20多年的发展，现已聚集了近百家银行的总部、省市级分行或大型支行，多家国有银行、股份制商业银行总部落位于此。另外，多家外资银行也把浙江的总部设在该区。

        不仅如此，“和平商圈”拥有和平会展中心、世纪联华购物城、和平大厦、苏泊尔发展大厦、现在之窗等十几座写字楼，是近年来杭州最具升值潜力的商务区。在不久的将来，随着地铁5号线的建设、地铁上盖打铁关综合体及杭州杭锅综合体的落成，和平商圈的商务气氛越发浓厚，必将成长为杭州的“陆家嘴”。

野风·现代中心——主角之姿，统领和平商圈

        在5月中旬刚结束的“第13届杭州人居展”上，省内知名房产评论员丁建刚老师就生动的描述和平商圈“十年前的乡下，十年后的最中心”。和平商圈的发展，与杭州一家老牌开发商的努力是密不可分的。

        野风房产，作为杭州本土开发商，深耕杭城22载。特别在和平商圈，相继建设野风·施家花园、野风·联锦大厦、野风·现代城、野风·现代家园、野风·现代之星、野风·现代中心等知名项目，从和平商圈乃至大杭州整个层面来说，野风是拓荒者、先行者，不仅对杭州城市的价值始终认可，且具有非常前瞻性的目光。

        野风·现代中心位于和平商圈核心位置，东临绍兴路与和平会展中心相望，西北邻繁华住区，西南为16000方市政公园。野风·现代中心以地标性、独特性、国际性为出发点，总建筑面积约11万余方，规划有5万方的精装私寓、主题精品酒店、3万余方高端写字楼、稀缺商业等业态，以主角之姿，统领和平商圈。

野风·现代中心——未来价值无可限量

        拥有优越的地理位置、野风房产精心营造、市中心日趋成熟商业氛围及地铁1、5号线等优势，对此情况，我们简单剖析野风·现代中心的投资前景：

        前景一：野风·现代中心位于市中心和平商圈核心位置，纵观杭州市中心各区块的酒店式公寓，在售均价维持在30000-40000元/㎡之间，远高于现代中心的出售均价。且现代中心的主力户型集中于50-180㎡之间，户型的可选择性强，适用于自住、办公、投资等多种用途。具有区位佳、面积适中且选择性强、总价低、投资潜力大、功能多样等特点，适合本地或异地投资，且投资方式多样。

        前景二：杭州市中心的酒店式公寓租金颇高，平均出租率高达70%甚至以上，和平商圈作为未来的办公商务核心区，具备非常成熟的生活金融休闲商务配套，交通便利，设施齐全，居住氛围良好。产品均是精装交付，物业服务水平高。未来办公租赁、居住租赁价值必然高升，现在购买绝对物超所值。

前景三：在和平商圈，野风·现代中心附近，就有下城区市政府的三大规划建设项目在运作：杭氧杭锅综合体、地铁上盖打铁关综合体、地铁5号线，此三大项目的落成将直接拉升和平商圈的地块价值。届时，随着地块价值的上升，野风·现代中心的二手出售价格必将飙升。

        前景四：纵观全国，地铁沿线区域的房价保值性、增值性极强，如上海南京路、香港太古城，在地铁开通前后年投资回报率上扬将近4倍，年升值率高达20%以上。

        野风·现代中心距离地铁1/5号线打铁关站仅300米距离，地铁1号线现已开通，地铁5号线已进入规划阶段。未来随着双地铁交汇态势的新城，区域人气将再上一个台阶，带动人流量、车流量、企业入驻量、区域生产总值多层面的提升。野风·现代中心居于其间，必然进入飞速增值阶段。

        

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